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　　在北京銀雷律所的律師分享會上，拆遷部的律師們討論了這樣一個案例：父母房屋拆遷，子女的簽字是否有效？

　　2017年，我們客戶的房屋面臨拆遷，3間房的面積共189平米。但奇怪的是，征地方并沒有找客戶商量拆遷事宜，而是找到了客戶的兒子。最終，兒子簽了一份拆遷安置協(xié)議，協(xié)議上，原本189平米的房屋面積縮水成了130平米。

　　合同開始履行后，客戶才發(fā)現這一問題，想要推翻這份合同。于是客戶找到了我們，想要起訴安置協(xié)議無效。

　　我們的律師經過討論，提出了以下幾個問題：第一，房子是客戶的，征地方為何不找客戶溝通，而去找了她的兒子？第二，兒子與征地方簽約的過程中，有沒有惡意串通呢？

　　找出了案件中不合理的地方，那么就可以以此來理清訴訟思路了。

　　客戶作為原告，擁有房屋的產權。兒子無權處置房屋，且其簽的合同嚴重損害了客戶的利益：兒子在沒有告知客戶合同內容的情況下，擅自簽署合同，并將房屋面積縮減了幾十平米。

　　法律規(guī)定，如果獲取的利益，低于應得總利益的70%，就可以定為惡意。兒子顯然存在惡意串通的嫌疑?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，惡意串通簽訂的合同是無效的，對于相關的損失，惡意串通的人還應當承擔賠償責任。

　　討論到這里，勝訴點已經浮現在大家眼前。最后，雷海軍主任還提醒道，要讓兒子簽一個豁免協(xié)議，這樣可以避免將來不必要的麻煩。

　　拆遷大事，必須慎之又慎，面積差一點，損失就可能高達數萬、數十萬。如果您也面臨這樣的拆遷問題，可以盡快咨詢銀雷律師事務所，必要時提起訴訟，以法律維護自己的合法權益。